blog-img

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2020 - 2021 | إن شراء شقة في اسطنبول على البوسفور أو في الفاتح أو باشاك شهير أو مناطق اسطنبول المختلفة يعتبر خيار مفضل للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري. تحتوي مدينة اسطنبول على العديد من المجمعات السكنية عالية الجودة والمناسبة للجنسية التركية التي تعتبر من الميزات الهامة عند تملك عقار أو شقة في اسطنبول.

 

تركيا:

تركيا من البلدان الهامة في المنطقة حيث تعتبر بوابة اوروبا إلى الشرق لهذا نرى ازدهار التجارة والصناعة في تركيا بشكل كبير , كما تنتشر في تركيا العديد من المشاريع السكنية و الإستثمارية التي تجعل من تركيا من أفضل الدول لشراء عقار و وجهة مميزة للمستثمرين الأجانب في تركيا.

تحتوي تركيا على العديد من المدن والتي من أهمها اسطنبول , أنقرة , طرابزون , أنطاليا , ألانيا , بورصة و العديد من المدن الأخرى.و عندما نتحدث عن العقارات في تركيا سنجد العديد من العروض في سكاريا و عروض للبيع في انطاليا وعروض للبيع في يلوا و لكن من أشهر المدن اسطنبول التي تعرف بمدينة الجمال و السياحية و تحتوي على العديد من المجمعات السنية الراقية و الفلل و المجلات التجارية لهذا تعتبر الوجهة المفضلة للمستثمرين الأجانب.

 

مناطق اسطنبول تركيا:

تقسم اسطنبول عن طريق مضيق البوسفور إلى قسمين وهما الجانب الأوروبي و الجانب الأسيوي و لكل منهما ميزاته ومناطقه المختلفة دعونا نتعرف إلى ميزات كل جانب و أهم المناطق التي يحتوي عليها كل منهما:

 

ميزات الجانب الأوروبي من اسطنبول:

  • يعتبر الطرف الاوروبي في اسطنبول منطقة التجارة والأستثمار و نقطة جذب السياح القوية.
  • تحتوي اسطنبول الاوروبية على العديد من المعالم السياحية والتاريخية التي يقصدها السياح من مختلف أنحاء العالم.
  • من أهم معالم الطرف الأوروبي في اسطنبول آيا صوفيا و السلطان أحمد و الحمامات التاريخية و المتاحف المنتشرة في مختلف المناطق و الاحياء.
  • كما تضم اسطنبول الأوروبية على العديد من المطاعم والمقاهي العربية والعالمية و مطاعم البوسفور التي تسحر الزائرين.
  • بالإضافة إلى أن الأجانب يميلون إلى اسطنبول الأوروبية لكثرة التنوع الثقافي والإجتماعي فيها كما نشهد العديد من تجمعات العرب فيها.
  • تحتوي اسطنبول الأوروبية على العديد من المجمعات السكنية الحديثة التي تستقطب المستثمرين والعرب إليها وبخاصة في افجلار و اسنيورت وبيليك دوزو.
  • كما تنتشر الفنادق الخمس نجوم فيها و الاماكن الترفيهية و تنتشر اماكن التسوق و المولات الراقية.
  • يوجد ضمن اسطنبول الاوروبية العديد من المشافي والمدارس والجامعات العامة والخاصة.
  • كما تحتوي على شبكة مواصلات قوية تربط بين احيائها المتعددة.

 

ميزات الجانب الأسيوي من اسطنبول:

  • تحتوي اسطنبول الأسيوية على العديد من المناطق الجميلة والمناسبة لسكن العائلات.
  • تعتبر الأسيوية مقصد العديد من العائلات الباحثة عن الهدوء والراحة ضمن جو حضري وجميل.
  • كما تضم المنطقة الأسيوية من اسطنبول العديد من الجامعات والمدارس والمشافي المشهورة.
  • بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي المنتشرة على مضيق البوسفور في منطقة اسكودار وكاديكوي.
  • كذلك تمتاز بالبنية التحتية القوية أيضا عن طريق شبكات المواصلات التي تربط بين مناطقها المختلفة.
  • تعتبر اسطنبول الأسيوية محافظة نسبيا عند مقارنتها مع اسطنبول الأوروبية.
  • كما أن معظم قاطني اسطنبول الأسيوية من الاتراك الذي لا يتحدثون سوى اللغة التركية.
  • تحتوي على العديد من المجمعات السكنية الحديثة والمطلة على البحر.
  • كما يوجد ضمنها عدد من الفلل و القصور الفخمة المنتشرة في مناطق مثل بيكوز و اسكودار.

 

أهم المناطق في اسطنبول:

سنتحدث في هذه الفقرة عن اهم المناطق في مدينة اسطنبول  التي تعتبر مقصد للسياح و المستثمرين مع ميزات كل منطقة:

 

مناطق اسطنبول الأوروبية:

تحتوي اسطنبول الأوروبية على العديد من المناطق منها عثمان باشا و الفاتح و زيتون بورنو ولكن من أهم هذه المناطق:

 
منطقة تقسيم اسطنبول:
  • ميدان تقسيم و شارع الإستقلال لابد أنك سمعت بهم لأنهم من أشهر معالم اسطنبول السياحية.
  • تحتوي منطقة تقسيم على أرقى المطاعم و الأسواق العربية و العالمية.
  • يوجد في تقسيم عدد كبير من الجالية العربية و السياح الأجانب.
  • كما يوجد فيها أشهر الفنادق ذات الخدمات الراقية.
  • بالإضافة إلى أن المنطقة تضم عدد من المجمعات السكنية الراقية.
  • تعتبر تقسيم فرصة استثمارية مميزة للراغبين في الإستثمار العقاري.
 
منطقة شيشلي اسطنبول:
  • تحتوي شيشلي على العديد من الاماكن السياحية الهامة والتي تعتبر مقصد للسياح.
  • بالإضافة إلى وجود عدد كبير من الفنادق الخمس نجوم فيها.
  • كما يوجد فيها شبكة مواصلات تتضمن المتروباص والمترو و المتروبوس.
  • وكذذلك يوجد فيها العديد من الاسواق المشهورة والمولات ومن أشهرها مول العرب (مول جواهر).
  • بالإضافة إلى وجود عدد من المشاريع التي تمتاز بالفخامة والرقي والتي تعتبر من أفضل المشاريع المناسبة للإستثمار.
 
منطقة اسنيورت:
  • اسنيورت من مناطق اسطنبول الحديثة التي يعتبر ان تكون نقطة تحول جوهرية في مستقبل اسطنبول.
  • تعتبر مركز تجاري وصناعي هام كما انها تضم عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة والمتطورة.
  • تمتاز مشاريع اسنيورت بتعدد الخيارات و الاسعار المناسبة فيها.
  • بالإضافة إلى أنها تحتوي على عدد كبير من المشافي والمدارس والجامعات و المراكز الخدمية المتنوعة.
 
منطقة بيليك دوزو:
  • بيليك دوزو أو المدينة الخضراء وذلك لكثرة المناطق الخضراء والجميلة فيها.
  • تعتبر من المناطق الحديثة في اسطنبول الاوروبية وتضم جميع الخدمات الضرورية للعيش.
  • كذلك تحتوي بيليك دوزو على عدد كبير من المدارس العربية والدولية و الجامعات بالإضافة إلى عدد كبير من المشافي المشهورة.
  • تضم بيليك دوزو عدد من المجمعات البحرية الضخمة مثل دينيز اسطنبول بالإضافة إلى عدد كبير من المجمعات السكنية المتنوعة.
 
منطقة باشاك شهير اسطنبول:
  • باشاك شهير من مناطق اسطنبول الحديثة والتي تضم عدد كبير من المجمعات السكنية الراقية.
  • تحتوي باشاك شهير على العديد مشاريع و المجمعات السكنية الراقية.
  • كما يوجد في منطقة باشاك شهبر جميع الخدمات اللازمة للعيش المريح.
 
منطقة بيوك جكمجه:
  • تشتهر بإطلالتها البحرية على بحر مرمرة الرائعة وطبيعتها الهادئة.
  • كما تحتوي أيضا بيوك جكمجه على مختلف الخدمات من مشافي ومدارس وجامعات و طرق مواصلات.
  • تمتاز بأن أسعار الشقق والفلل فيها مناسبة للجميع.

 

مناطق اسطنبول الأسيوية:

تحتوي اسطنبول الأسيوية على عدد كبير من المناطق الهامة والتي توازي أهميتها مناطق اسطنبول الأوروبية و من أهم مناطقها:

 
كاديكوي:
  • تقع قاضي كوي في اسطنبول الأسيوية وتعتبر من أجمل مناطقها المطلة على البحر.
  • تحتوي على العديد من المطاعم والمقاهي المطلة على البوسفور و التي تعتبر مقصد للعديد من السياح الأجانب.
  • كما تضم المنطقة على عدد من المداراس الاجنبية و نلاحظ انتشار العديد من الثقافات والتنوع الإجتماعي الكبير في كاديكوي.
  • أما بالنسبة للمشاريع في كاديكوي فإننا نلحظ التشطيبات المميزة والرقي في فن التصميم و البناء.
  • تعتبر منطقة كاديكوي من أجمل مناطق اسطنبول من أجل السكن العائلي المريح والهادئ.
 
اسكودار:
  • منطقة اسكودار يقطنها أصحاب الطبقة الراقية من مشاهير وفنانين و مسؤولين.
  • كما تشرف على مضيق البوسفور بالمطاعم والمقاهي التي تحتوي عليها.
  • بالإضافة إلى احتوائها على عدد من الجامعات المشهورة و المشافي المتطورة.
  • كذلك تضم اسكودار اسطنبول على شبكة مواصلات متقدمة تصلها مع باقي مناطق اسطنبول المختلفة.

 

الشقق في مدينة اسطنبول تركيا:

تحتوي مدينة اسطنبول على مجمعات سكنية عالية الجودة ومناسبة من أجل الجنسية التركية وفق قوانين الحكومة التركية التي تسمح للأجنبي في الحصول على الجنسية التركية عند شراء شراء عقار بقيمة 250.000 دولار. وأكثر مايميز الشقق في اسطنبول مايلي:
  • العثور على شقة للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي أو الجانب الأسيوي ليس مهمة سهلة لأن اسطنبول مدينة كبرة.
  • كما ان أسعار الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول في المجمعات معظمها مناسب للجنسية التركية.
  • عندما تبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول لابد لك أن تكون على معرفة تامة بعروض شقق اسطنبول وميزات كل منها.
  • نجد شقق للبيع في تركيا اسطنبول مطلة على البحر وأخرى مطلة على الغابة أو المدينة.
  • كما تتواجد العديد من المناطق التي تحتوي على المشاريع الحديثة في مناطق مثل بيوك شكمجه و بهشاشهير و زيتون بورنو.
  • وتمتاز معظم المشاريع بقربها من الطريق السريع و إحتوائها على أكثر من غرفة نوم بمساحات تتجاوز 100 متر مربع.
  • في حال كنت تبحث عن الإستثمار فإن شراء عقار جاهز للسكن يعطي عائد ربحي أقل من العقار قيد الإنشاء

 

مميزات السكن في اسطنبول:

اسطنبول من أجمل المدن التركية و التي تضم على العديد من المعالم التاريخية و الحديثة التي تستهوي السياح بالإضافة إلى الطراز المعماري المتقدم فيها و من ميزات السكن في اسطنبول:

  • البنية التحتية في اسطنبول تجعل منها خيار مميز جدا للسكن حيث يوجد فيها طرق المواصلات البرية والبحرية.
  • تتنوع المشاريع السكنية لتناسب جميع الأذواق والميزانيات للراغبين في تملك شقق في اسطنبول.
  • كما تنتشر المشاريع الإستثمارية بعوائد مرتفعة جدا سواء في مركز اسطنبول أو على الأطراف.
  • مايميز المشاريع في اسطنبول عن بعضها الروح حيث يختلف كل مشروع عن الآخر بميزاته و صفاته و بتصاميمه و تشطيباته.
  • العيش و السكن في مدينة اسطنبول خيار عائلي مميز حيث تتوافر العديد من المدارس الدولية والجامعية ضمن اسطنبول.
  • عند شراء بيت أو منزل في اسطنبول ستحظى بمتعة النزهات المفتوحة على البوسفور و تناول الطعام المختلف الشهي
  • كما أنك ستحظى بجولة ممتعة عند التنقل بين طرفي اسطنبول بواسطة الباخرة.
  • تحتوي اسطنبول على العديد من الاماكن الجميلة و المعالم التاريخية العريقة التي سترغب بزيارتها مرارا وتكرارا.

 

كيف يتم شراء عقار في اسطنبول؟

عندما تفرر شراء بيت أو شقة في اسطنبول لابد لك أن تكون على معرفة بعدد من الأمور الهامة حول شراء العقارات:

  • تختلف أسعار العقارات في اسطنبول من منطقة لأخرى حيث تكون الأسعار مرتفعة في المركز وتنخفض كلما ابتعدنا عنه.
  • كما تختلف أسعار الشقق بحسب المساحة و بالإطلالة البحرية و كذلك بعمر الشقة إن كانت قيد الإنشاء أو جاهزة.
  • في حال كنت ترغب في الأستثمار العقاري من الأفضل أن تبحث عن شقة في تقسيم أو شيشلي أو الأماكن السياحية التي يقصدها السياح و قد تحصل على عائد أفضل في حال كان المشروع قيد الإنشاء.
  • أما في حال كنت تبحث عن شقة للسكن العائلي من الأفضل أن تبحث عن مشروع بمساحات شقق واسعة.
  • كما يجب أن تكون الشقق بالقرب من طرق المواصلات و الجامعات والمدارس و مراكز التسوق.
  • كذلك لابد لك أن تتأكد من حالة الطابو و مدى جاهزيته للتسليم عند شراء الشقة.

و في حال كنت تبحث عن عروض تقسيط فهناك العديد من المشاريع في اسطنبول تقدم عروض تقسيط جميلة.

كما يمكنك الحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار أو عدة عقارات بسعر 250.000 $.

 

أفضل الأماكن لشراء شقة في اسطنبول:

اذا كنت تبحث عن أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول فإننا سنوضح لك الآن أهم المناطق في اسطنبول مع ميزات كل منها:

 

منطقة الفاتح:

  • تعتبر منطقة الفاتح من أهم المناطق في اسطنبول لإحتوائها على العديد من المعالم التاريخية و السياحية الهامة.
  • كما أن شراء شقة في الفاتح اسطنبول يعتبر خيار مفضل للعديد من العائلات و المستثمرين و لكن الخيارات تبقى محدودة وقليلة في هذه المنطقة.
  • تمتاز الشقق في منطقة الفاتح بقربها من أكثر المناطق حيوية و حركة في اسطنبول و لكن تكون أسعارها مرتفعة نوعا مـا.

 

منطقة شيشلي:

  • إحدى أهم مناطق اسطنبول الأوروبية و أكثرها رقي وتعتبر نقطة تجمع للطبقة الراقية و الياقات البيض.
  • يوجد العديد من الخيارات العائلية والأستثمارية عند رغبتك في شراء شقة في شيشلي اسطنبول.
  • تمتاز الشقق في شيشلي بعوائد استثمارية مرتفعة كما أنها مناسبة للعائلات الراغبة في السكن ضمن الطبقة الراقية.

 

منطقة تقسيم:

  • تقع اسطنبول في مركز السياحة في اسطنبول الأوروبية وتعتبر من الوجهات المفضلة للسياح العرب والأجانب.
  • هناك العديد من المشاريع الراقية ضمن منطقة تقسيم والمناسبة للإستثمار السياحي بشكل فعال.

 

منطقة باشاك شهير:

  • من المناطق الحديثة في اسطنبول و ذات التنظيم الإداري العالي و المميز.
  • تحتوي على العديد من المشاريع العائلية والأستثمارية المميزة ضمن منطقة اسطنبول.
  • تمتاز الشقق في باشاك شهير بأسعارها المعقولة مقارنة مع مركز اسطنبول.
  • كما انها شقق استثمارية بامتياز حيث أن أسعار العقارات في هذه المنطقة لم تصل لحدها الأقصى.

 

منطقة بيليك دوزو:

  • بيليك دوزو أو المدينة الخضراء حيث تشتهر هذه المنطقة بكثرة المناطق الخضراء فيها.
  • كما تشتهر بكثر المشاريع السكنية والأستثمارية فيها و مشاريع المدن والفلل المميزة.
  • تمتاز الشقق في بيليك دوزو بأسعار معقولة نسبيا و مناسبة للعائلات الباحثة عن السكن الهادئ والمريح.

 

منطقة كاديكوي:

  • تعتبر منطقة كاديكوي من أهم المناطق في اسطنبول و أكثرها حركة وجمال.
  • كاديكوي مدينة تجمع مختلف الثقافات والحضارات و تحتوي على العديد من المشاريع السكنية.
  • تمتاز المجمعات السكنية في كاديكوي بإطلالات رائعة و تشطيبات راقية جدا.
 

 


شارك